인천지법 2025타경508403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.21㎡ (17.6평)

건물면적

77.43㎡ (23.4평)

토지면적

58.21㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

9616만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

77.43㎡ (23.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

학익동 413-1 · 58.21㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위시멘트기와지붕 5층 건물내의 4층 407호로서, (사용승인일 : 1984.12.12.) 외벽 : 적벽돌치장 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30) (인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 인하대학교 정문 인근의 장미아파트로서 수인분당선 인하대역 역세권으로 주변은 대

인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호 · 철근콩크리트조 77.43㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호 · 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 5층 아파트 1층 672.84㎡ 2층 672.84㎡ 3층 672.84㎡ 4층 672.84㎡ 5층 672.84㎡ 지하실 580.44㎡ 철근콩크리트조 77.43㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 학익초등학교 · 초등학교
• 346m · 인주중학교 · 중학교
• 425m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 472m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 548m · 학산초등학교 · 초등학교
• 556m · 인하사대부속중고등학교
• 616m · 인하대학교 · 대학교
• 632m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 695m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 706m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 817m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 869m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 장미아파트(19동)앞 · 46, 5, 5-1, 516, 518
• 125m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 133m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 142m · 장미아파트 · 46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
• 156m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

1억 2548만

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