인천지법 2025타경508407-1 광백드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-22 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.69㎡ (6.9평)

건물면적

60.05㎡ (18.2평)

토지면적

22.69㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

홍예문로68번길

건물 · 대지권

건물

광백드림빌 · 60.05㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전동 19-5 · 일반상업지역 · 22.69㎡ (6.9평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 아파트는 인천광역시 중구 전동 소재 ""인천인일여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(동인천역) 이 소재하며, 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층 건물 내 8층 808호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 주차설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지이며 1개 동(연면적 5,140.48㎡, 오피스텔 40호, 아파트 40호, 주차 60대, 승강기 2대, 용적률 349.10%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외, 서측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16 .))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금219,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임차인 점유중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 전동 19-5 광백드림빌 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천학생교육문화회관 부근에 위

인천광역시 중구 전동 19-5 8층808호 · 철근콘크리트구조 60.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOOO

압류권자

전OO

임차권자

이OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 중구 전동 19-5 광백드림빌 8층808호 · 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트 지1층 256.93㎡ 1층 121.52㎡ 2층 952.54㎡ 3층 952.54㎡ 4층 571.39㎡ 5층 571.39㎡ 6층 571.39㎡ 7층 571.39㎡ 8층 571.39㎡ 옥탑0층 29.76㎡ 철근콘크리트구조 60.05㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 유니온국제신학 · 대학교
• 257m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 390m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 401m · 인성여자중학교 · 중학교
• 420m · 인성초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 597m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 655m · 한국사법교육원
• 685m · 인향중고등학교
• 780m · 송도중학교 · 중학교
• 797m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 104m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 132m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 145m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 224m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 228m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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