인천지법 2025타경508413-1 해드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.58㎡ (2.3평)

건물면적

39.57㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로

건물 · 대지권

건물

해드림 · 39.57㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 497-17 · 7.58㎡ (2.3평)

호

13층

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역"" 북서측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내의 6층 605호로서, 외벽 : 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도로변에

인천광역시 서구 석남동 497-17 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.5674 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

광OOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.5674 ㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.5674 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 442m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 581m · 가정고등학교 · 고등학교
• 670m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 683m · 가석초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 932m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1151m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1264m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 222m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 318m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 323m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 345m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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