경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508416-1 극동그린맨션
인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 4116만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.74㎡ (18.1평) · 토지 33.98㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 228만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.98㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 59.74㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 33.98㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8224만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로592번길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동그린맨션 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 387-4 · 제2종일반주거지역 · 33.98㎡ (10.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학경기장"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록상 지하층 2호이나, 현황 현관문에 B02호로 표기되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층 지하 1층의 다세대 주택으로 문학정보고교가 주변에 위
인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 지하층2호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 129.62㎡ 1층 129.62㎡ 2층 129.74㎡ 3층 129.74㎡ 4층 129.74㎡ 철근콘크리트조 59.74㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 267m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 530m · 문학초등학교 · 초등학교
- 742m · 승학초등학교 · 초등학교
- 783m · 관교중학교 · 중학교
- 815m · 관교여자중학교 · 중학교
- 847m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1001m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1028m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1319m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1323m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1391m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1420m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 163m · 문학정보고입구 · 4, 5
- 211m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 287m · 문학경기장(야구장) · 11, 111-2, 4, 46, 5, 515, 82
- 330m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-10, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-10 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-11-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-03-24 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-08-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 03-09-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 05-10-28 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 08-08-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-12-27 | 소유권이전 | 박○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-12-23 | 소유권이전 | 장○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-01-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 23-08-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-03-25 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 01-04-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-12-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 01-12-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 03-09-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 05-11-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-08-27 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 4810만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4116만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4054만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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