인천지법 2025타경508420-1 인하아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2857만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.02㎡ (2.4평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

285만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2300만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

인하아리스타 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학익동 720-11 · 8.02㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""인하대역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건내 제12층 제1208호로서, (사용승인일: 2018-1-30) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 주차장(기계식) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터(소성로), 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 수인분당선 인하대역 6번 출구 인근의

인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 12층1208호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 255m · 인하대학교 · 대학교
• 431m · 나빌레관 · 대학교
• 522m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 560m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 664m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 674m · 학익초등학교 · 초등학교
• 697m · 용학초등학교 · 초등학교
• 708m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 755m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 887m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 934m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 94m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31
• 130m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 169m · 인하대역(1번출구) · 3001
• 208m · 인하대역 · 511
• 215m · 인하대정문 · 111-2, 3001, 46, 5, 5-1, 515, 516, 517, 518, 519, 8, 8A, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-01, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-01 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2857만

매각비용

42만

배당 가능액

2814만

소유자 잔여

2814만

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