경매 · 대지
인천지법 2025타경508429-1
인천광역시 서구 대곡동 21-6
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 서구 대곡동 21-6
- 감정가
- 6억 4425만
- 최저가
- 4억 5097만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 200.25㎡ (60.6평) · 토지 660.00㎡ (199.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5097만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 200.25㎡ (60.6평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9860만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도곡로245번길
건물 · 대지권
- 건물
- 200.25㎡ (60.6평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 대곡동 21-6
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 ‘김포시 장애인복지관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지(근린생활시설'제조장')로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 일련번호(1),(3)의 사이에 폭 약 4미터의 포장도로(대곡동 21-15번지, 지목 : 도, 소유자 : 김**)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(1),(3) 위 지상에는 제시외 물건 ㉠ 및 제시외 수목 ㉡ ~ ㉫이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호(1) : 해당사항없음. 일련번호(3) : 공부상 지목은 '답'이나 현황'전'임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.07.01) 외 벽 : 블럭 쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(제조장)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 부속건물(화장실)이 소재하나, 현황 멸실임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 제조장 건물 내부에는‘사무실(판넬조, 판넬지붕, 약 30㎡) 및 중이층 선반(경량철골조, 약153㎡)’이 설치되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-30 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 건물
- 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 21-14 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1. 목록1.토지는 목록2. 건물의 토지로 지상에 중고 에어콘이 쌓여져 있음. 2. 목록2.부동산은 단층
인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 660㎡
인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 근린생활시설 1층 198.00㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 화장실 1층 2.25㎡
인천광역시 서구 대곡동 21-14 · 1070㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 8,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 동OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 고OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 대 660㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 대 660㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 근린생활시설 1층 198.00㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 화장실 1층 2.25㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 근린생활시설 1층 198.00㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 화장실 1층 2.25㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 576m · 새솔학교
- 581m · 새솔학교
- 1112m · 장기초등학교 · 초등학교
- 1117m · 장기초등학교 · 초등학교
- 1233m · 장기고등학교 · 고등학교
- 1304m · 운유고등학교 · 고등학교
- 1341m · 운유초등학교 · 초등학교
- 1389m · 은여울초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 고촌농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 고촌농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-02-23 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-15 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5950만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-04-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-09-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 10-08-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 21-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 고촌농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-09 | 근저당권설정 | 김포축산업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 04-04-08 | 근저당권설정 | 김포축산업협동조합 | 1700만 | 말소 |
| 을3 | 07-09-17 | 근저당권설정 | 김포축산업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을4 | 10-08-09 | 근저당권설정 | 김포축산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 14-07-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-07-22 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-22 | 근저당권설정 | 송내새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 14-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 6억 | 말소 |
| 을11 | 21-02-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 4200만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 고촌농업협동조합 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 고촌농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을15 | 21-05-26 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-12-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 소멸 |
| 을17 | 23-01-16 | 근저당권설정 | 동문대곡이엔씨주식회사 | 1억 7976만 | 소멸 |
| 을18 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3112만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5097만
- 매각비용
- 676만
- 배당 가능액
- 4억 4421만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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