경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508431-1 모드니에꿈
인천광역시 서구 검암동 529-10 모드니에꿈 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 529-10 모드니에꿈 4층403호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.95㎡ (11.2평) · 토지 24.41㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 877만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.41㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 36.95㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 24.41㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3700만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로
건물 · 대지권
- 건물
- 모드니에꿈 · 36.95㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 529-10 · 제1종일반주거지역 · 24.41㎡ (7.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역,인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.09.11) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 ""다세대주택""으로 이용중임. (별 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -. 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. -. 본건 건물의 외부에는 ""모드니에꿈 제에이동""으로 안내 표시되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | mg | |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 수취인불명 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.24 이사불명 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.01 수취인불명 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 529-10 모드니에꿈 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 529-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 경OO OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 서구 검암동 529-10 모드니에꿈 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택[도시형생활주택-단지형다세대주택] 1층 7.8㎡ 2층 161.32㎡ 3층 161.32㎡ 4층 153.16㎡ 5층 140.14㎡ 철근콘크리트구조 36.95㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 295m · 검암중학교 · 중학교
- 312m · 검암중학교 · 중학교
- 372m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 410m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 418m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 427m · 간재울중학교 · 중학교
- 597m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 813m · 대인고등학교 · 고등학교
- 859m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 214m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 235m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 240m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 269m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-11-05, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2021-11-05)가 현 소유자 취득일(2019-10-14) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-11-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-05-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양현주 | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-10-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-12-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-12-29 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-10-14 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 9억 3400만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-07-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 12-09-25 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을3 | 13-05-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 14-08-14 | 2번근저당권변경 | 979만 | 말소 | |
| 을4 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1100만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-14 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
- 소유자 잔여
- 9653만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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