경매 · 대지
인천지법 2025타경508438-1
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9
- 감정가
- 4억 2782만
- 최저가
- 1억 4674만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 66.12㎡ (20.0평) · 토지 127.90㎡ (38.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 379만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4674만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 66.12㎡ (20.0평)
- 토지면적
- 127.90㎡ (38.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1467만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로527번길
건물 · 대지권
- 건물
- 66.12㎡ (20.0평) · 연와조 · 대지
- 대지권
- 주안동 663-9
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 세멘와즙 단층 건물로서, (사용승인일 : 1976.07.20.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 및 점포로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-21 | sd | 2025.06.29 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.18 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건은 도로에 접한 점포에는 `삼삼공
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 127.9㎡
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 연와조 세멘와즙 평가건주택및 점포 건평 20평
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 1층 우측호 | 2,000,000 | 2023.04.01~2025.04.01. | |
| 변○○ | 1층 우측호 | 2,000,000 | 2023.04.01~2025.04.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권자
- 신OOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 변OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 대 127.9㎡
- 26-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 · 연와조 세멘와즙 평가건주택및 점포 건평 20평
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 215m · 용일초등학교 · 초등학교
- 427m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 653m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 714m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 719m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 824m · 주안초등학교 · 초등학교
- 828m · 용정초등학교 · 초등학교
- 921m · 인하사대부속중고등학교
- 924m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 927m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1030m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1035m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 용현동상우빌라 · 506
- 137m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
- 177m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
- 224m · 아리마을쉼터 · 506
- 265m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 한국캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 한국캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 82-05-11 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-08-10 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-10-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-11-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-30 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 3204만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-01-03 | 근저당권설정 | 3250만 | 말소 | |
| 을2 | 07-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-24 | 근저당권설정 | 용일새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 13-09-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-01-12 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 9600만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-10-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을7 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 최○○ | 1300만 | 소멸 |
| 을8 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 신세기산업주식회사 | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4674만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4454만
- 소유자 잔여
- 1449만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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