경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508451-1 조은빌라
인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 4390만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.78㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.81㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 52.78㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3764만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새오개로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 조은빌라 · 52.78㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 169 · 37.81㎡ (11.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '신현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-13 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 수취인불명 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 수취인불명 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.26 수취인불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 수취인불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층
인천광역시 서구 신현동 169 4층401호 · 철근콘크리트조 52.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 영OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.78㎡
- 26-08-21 · 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.78㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 354m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 407m · 신현고등학교 · 고등학교
- 448m · 신현중학교 · 중학교
- 483m · 신현고등학교 · 고등학교
- 560m · 신현여자중학교 · 중학교
- 573m · 가현중학교 · 중학교
- 636m · 신석초등학교 · 초등학교
- 667m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1139m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1158m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1334m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 신현북초등학교 · 22, 80
- 176m · 신현북초등학교 · 584, 596
- 185m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
- 202m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
- 208m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-02-26, )
→ 최선순위설정일자(2025.02.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-02-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-03-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-05-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-09-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-12-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-12-19 | 압류 | 근로복지공단경인지역본부장 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-06-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-11-23 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-07-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-03-12 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 945만 | 말소 |
| 갑13 | 20-03-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 7560만 | 말소 |
| 갑14 | 20-03-31 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 20-08-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 2616만 | 말소 |
| 갑18 | 21-01-29 | 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-01-29 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-04-08 | 소유권이전 | 주식회사마일스톤 | 1억 4980만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-05-25 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 25-01-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-02-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑23 | 25-03-26 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-10-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-08-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 09-06-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-08-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 12-08-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 12-08-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 20-05-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 말소 |
| 을8 | 21-01-29 | 6번근저당권설정, 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-04-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4390만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4324만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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