인천지법 2025타경508461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.09㎡ (17.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

56.09㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2009만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

두미포로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-4 · 56.09㎡ (17.0평)

호

28층

당사자

채권자

구OOO OOOO

채무자

올OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO OOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2018.12.27.)내 18층 1802호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(보행자도로)(접함), 중로1류 (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 중산초등학교

인천광역시 중구 중산동 1887-4 106동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.9684㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

구OOO OOOO

채무자

올OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 270.5480㎡ 2층 332.7634㎡ 3층 332.7634㎡ 4층 332.7634㎡ 5층 332.7634㎡ 6층 332.7634㎡ 7층 332.7634㎡ 8층 332.7634㎡ 9층 332.7634㎡ 10층 332.7634㎡ 11층 332.7634㎡ 12층 332.7634㎡ 13층 332.7634㎡ 14층 332.7634㎡ 15층 332.7634㎡ 16층 332.7634㎡ 17층 332.7634㎡ 18층 332.7634㎡ 19층 332.7634㎡ 20층 332.7634㎡ 21층 332.7634㎡ 22층 332.7634㎡ 23층 332.7634㎡ 24층 332.7634㎡ 25층 332.7634㎡ 26층 332.7634㎡ 27층 332.7634㎡ 28층 332.7634㎡ 철근콘크리트구조 84.9684㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 632m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 학교(예정)
• 989m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1383m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13
• 265m · LH49단지행복주택아파트 · 203, 205, 206, 인천e음13
• 292m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 295m · LH49단지행복주택아파트 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 310m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

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