인천지법 2025타경508463-1 창우빌라트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

53.67㎡ (16.2평)

토지면적

8.78㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

창우빌라트2 · 53.67㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 215-8 · 일반상업지역 · 8.78㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

민OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 8층 제803호로서, 건축물사용승인일자는 2016년 02월 05일임. 외벽 : 일부 화강석 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택 및 업무시설 건물 내 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 1단의 세로장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로의 지선도로(주안서로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 215-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 주안동 215-9 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장 조사시 거주민 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록과 건축물현황도 등을 토대로 내부상태를 작성하였으므로 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

외벽에 `

인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 8층803호 · 철근콘크리트구조 53.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

지상권자

인OOOOO

채권자

민OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 8층803호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 444.62㎡ 1층 210.2㎡ 2층 547.44㎡ 3층 547.44㎡ 4층 547.44㎡ 5층 547.44㎡ 6층 377.79㎡ 7층 377.79㎡ 8층 377.79㎡ 9층 377.79㎡ 10층 377.79㎡ 11층 377.79㎡ 12층 377.79㎡ 13층 377.79㎡ 14층 377.79㎡ 옥탑1층 34.16㎡ 옥탑2층 44.72㎡ 철근콘크리트구조 53.67㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 740m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 767m · 석암초등학교 · 초등학교
• 818m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 843m · 주안초등학교 · 초등학교
• 904m · 도화초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1179m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1217m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1406m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 283m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 285m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 289m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 289m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-30, 김성미)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5659만

매각비용

84만

배당 가능액

5574만

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