경매 · 아파트
인천지법 2025타경508470-1 영종자이
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 16층1601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 16층1601호
- 감정가
- 5억 4500만
- 최저가
- 3억 8150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 138.61㎡ (41.9평) · 토지 82.55㎡ (25.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 910만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8150만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.55㎡ (25.0평)
- 건물면적
- 138.61㎡ (41.9평)
- 토지면적
- 82.55㎡ (25.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3815만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4400만
- 도로명주소
- 운남서로
건물 · 대지권
- 건물
- 영종자이 · 138.61㎡ (41.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운남동 1550 · 82.55㎡ (25.0평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 영종국제물류고등학교 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 2009.11.02) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 단지외곽으로 공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04)() , 지구단위계획구역(운남지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.05 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 운남초등학교 부근에 위치
인천광역시 중구 운남동 1550 104동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 138.6111 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 60.916 ㎡ 2층 713.945 ㎡ 3층 713.945 ㎡ 4층 713.945 ㎡ 5층 713.945 ㎡ 6층 713.945 ㎡ 7층 713.945 ㎡ 8층 713.945 ㎡ 9층 713.945 ㎡ 10층 713.945 ㎡ 11층 713.945 ㎡ 12층 713.945 ㎡ 13층 713.945 ㎡ 14층 713.945 ㎡ 15층 713.945 ㎡ 16층 713.945 ㎡ 17층 713.945 ㎡ 18층 713.945 ㎡ 19층 713.945 ㎡ 20층 713.945 ㎡ 21층 713.945 ㎡ 22층 713.945 ㎡ 23층 721.1766 ㎡ 24층 256.3640 ㎡ 철근콘크리트구조 138.6111 ㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 121m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
- 804m · 영종중학교 · 중학교
- 1277m · 인천하늘중학교 · 중학교
버스
- 40m · 영종자이아파트 · 인천e음15
- 50m · 영종자이아파트 · 인천e음15
- 210m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
- 212m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
- 226m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-12-11 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-06-30 | 소유권이전 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-06-30 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 10-08-10 | 3번신탁등기경정 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-03-23 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 박○○ | 4억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-01-18 | 소유권이전 | 태○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-07-03 | 가압류 | 주식회사 에스에이테크 | 3억 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스에이테크 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 에르메스영종유한회사 | 1300억 | 말소 |
| 을2 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 에르메스영종유한회사 | 650억 | 말소 |
| 을1-1 | 10-06-30 | 1번근저당권부질권 1-1번질권메리츠종 합금융증권주식회사 지분전부이전 | 1300억 | 말소 | |
| 을2-1 | 10-07-01 | 2번근저당권부질권 2-1번질권변경 | 650억 | 말소 | |
| 을3 | 12-12-12 | 1-1번질권, 1-1번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 12-12-12 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 12-12-12 | 1번근저당권부질권 1-2번등기명의인표 시변경 | 1267억 5000만 | 말소 | |
| 을2-2 | 12-12-12 | 2번근저당권부질권 | 650억 | 말소 | |
| 을5 | 15-06-09 | 1-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 15-06-09 | 2-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 15-06-09 | 1번근저당권변경 | 930억 | 말소 | |
| 을2-3 | 15-06-09 | 2번근저당권변경 | 480억 | 말소 | |
| 을7 | 16-02-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스에이테크 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을11 | 23-10-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8150만
- 매각비용
- 572만
- 배당 가능액
- 3억 7577만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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