인천지법 2025타경508500-1 타워팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.26㎡ (7.6평)

건물면적

67.57㎡ (20.4평)

토지면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3499만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스6차 · 67.57㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

왕길동 669-1 · 25.26㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 남동측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(검단사거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.05.18) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측, 남서측, 남동측으로 소로변과 접하고 있으며, 북동측으로 세로변과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2) 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 3동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 왕길동 669-1 3동 3층303호 · 철근콘크리트구조 67.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 3동 3층303호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 업무시설 및 공동주택 지1층 396.57㎡ 1층 103.46㎡ 2층 320.35㎡ 3층 320.35㎡ 4층 320.35㎡ 5층 306.18㎡ 6층 306.18㎡ 옥탑1층 19.3㎡ 철근콘크리트구조 67.57㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 검단중학교 · 중학교
• 461m · 완정초등학교 · 초등학교
• 570m · 마전중학교 · 중학교
• 593m · 검단고등학교 · 고등학교
• 611m · 능내초등학교 · 초등학교
• 781m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 947m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1217m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1413m · 당하중학교 · 중학교
• 1448m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 84m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 84m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 123m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 133m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-04, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-02-04)가 현 소유자 취득일(2020-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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