인천지법 2025타경508501-1 세진골든뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.09㎡ (4.0평)

건물면적

45.43㎡ (13.7평)

토지면적

13.09㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3246만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로3번길

건물 · 대지권

건물

세진골든뷰 · 45.43㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 629-42 · 일반상업지역 · 13.09㎡ (4.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출임 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 건물내의 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2018.11.06.) 외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 45.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

근저당권자

오OO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 업무시설외 1 지1층 165.23㎡ 1층 52.23㎡ 2층 285.14㎡ 3층 285.14㎡ 4층 285.14㎡ 5층 285.14㎡ 6층 213.02㎡ 7층 213.02㎡ 8층 213.02㎡ 철근콘크리트구조 45.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 410m · 신흥중학교 · 중학교
• 619m · 용현초등학교 · 초등학교
• 642m · 신선초등학교 · 초등학교
• 778m · 용현여자중학교 · 중학교
• 808m · 용현중학교 · 중학교
• 894m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 940m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1111m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1190m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1362m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1441m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 116m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 119m · 삼은교회 · 36
• 160m · 한양2차아파트 · 521
• 178m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 191m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-29, 오정자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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