경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508509-1 우솔빌3동
인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 1078만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 51.34㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 69만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1078만 (8%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.11㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 51.34㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4430만
- 도로명주소
- 토금중로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우솔빌3동 · 51.34㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 611-39 · 준주거지역 · 25.11㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천 용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일:2010-04-20) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 기타 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.05.01 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 용현초등학교 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대O OO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 274m · 용현초등학교 · 초등학교
- 517m · 용현여자중학교 · 중학교
- 599m · 용현중학교 · 중학교
- 621m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 642m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 704m · 인항고등학교 · 고등학교
- 779m · 신흥중학교 · 중학교
- 810m · 용학초등학교 · 초등학교
- 966m · 신선초등학교 · 초등학교
- 1075m · 나빌레관 · 대학교
- 1146m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1317m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 34m · 용현동농협 · 517, 519
- 71m · 토지금고 · 36, 5, 519
- 92m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 98m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
- 125m · 토지금고시장앞 · 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-07, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2023.08.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-07 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-23 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-01-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-02-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 623만 | 말소 |
| 갑6 | 12-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-12-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-04-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-04-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-04-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-05-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-05-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-06-01 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1396만 | 말소 |
| 갑16 | 16-08-04 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-06-16 | 15번가압류, 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-06-16 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-02-04 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-04-30 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 630만 | 말소 |
| 갑21 | 23-03-22 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑23 | 23-09-05 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 2041만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-04-08 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 10-05-07 | 근저당권설정 | 광활농업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2750만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 16-06-16 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을4 | 17-06-16 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1078만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1062만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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