인천지법 2025타경508512-1 이에스빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.38㎡ (13.1평)

건물면적

72.04㎡ (21.8평)

토지면적

43.38㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

5771만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

이에스빌리지 · 72.04㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공촌동 307-21 · 제2종일반주거지역 · 43.38㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

원O OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.3.13)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물대장 건축물현황도에 표기된 바와 같이 본건 상부에 다락 설치되어 있음. - 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.(베란다무단확장:거실,경량철골조,52.59㎡)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 공촌동 307-21 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 72.04㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

원O OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.04㎡ 2층 152.56㎡ 3층 152.56㎡ 4층 118.15㎡ 5층 72.04㎡ 철근콘크리트조 72.04㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 920m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1359m · 서곶중학교 · 중학교
• 1373m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1374m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1498m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 227m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 233m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 253m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 375m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-04, 원광새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-04 · 원광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

6081만

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