인천지법 2025타경508520-1 영종신명스카이뷰주얼리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.89㎡ (10.3평)

건물면적

57.02㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

영종신명스카이뷰주얼리 · 57.02㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1872-1 · 33.89㎡ (10.3평)

호

31층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 중산동 내 영종하늘도시에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 중심의 개발지구로서 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 26층 2601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

79E㎡ 형 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지연난방(열병합), 승강기, 화재탐지 설비 등 설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광필지의 평지이며 7개 동(아파트 1,002세대, 주차 1,215대, 용적률 227.80%) 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면으로 하늘달빛로(광대로), 하늘중앙로 및 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 746동 26층2601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 영종초등학교

인천광역시 중구 중산동 1872-1 746동 26층2601호 · 철근콘크리트구조 57.016㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 746동 26층2601호 · 철근콘크리트구조 57.016㎡
• 26-08-19 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 746동 26층2601호 · 철근콘크리트구조 57.016㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 영종초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천별빛초등학교
• 1223m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1258m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1343m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 115m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 130m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 154m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 199m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

2억 6890만

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