인천지법 2025타경508526-16 신세계아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 461만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.11㎡ (3.7평)

건물면적

75.22㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1046만 (최저가의 10%)

청구금액

85억 2000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

신세계아파트 · 75.22㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 424-2 · 12.11㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 2

채무자

상OOOOO OOOO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용부동산 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제2층 제201호 외 38개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-03-24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 용도는 공히 오피스텔로 되어있음.(기호(1) ~ 기호(39))

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 도화동 424-2, 428-2번지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 36 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 14층1401호 · 집합건물
• 목록 37 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 14층1402호 · 집합건물
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• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층208호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

본건은 대로변에 위치한 주상복합 건물임, 일부세

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 66.12㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층206호 · 철근콘크리트구조 64.92㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 62.29㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 2층208호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층306호 · 철근콘크리트구조 64.92㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 66.12㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층406호 · 철근콘크리트구조 64.92㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층407호 · 철근콘크리트구조 62.29㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 7층701호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 10층1001호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 10층1002호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층305호 · 철근콘크리트구조 66.12㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층308호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 8층801호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 9층901호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 3층307호 · 철근콘크리트구조 62.29㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 11층1102호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 12층1201호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 12층1202호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 13층1302호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 14층1401호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 14층1402호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 11층1101호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

오OO

소유자

백OO

소유자

홍OO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

심OO

임차권자

안OO

임차권자

양OO

임차권자

유OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

지OO

임차권자

허OO

임차인

GOOOOOO OOOO OOOOO

임차인

GOOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

GOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

허OO

점유자

천OO

점유자

추OO

점유자

한OO

채권자

구OOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자

상OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 630.18㎡ 1층 218.88㎡ 2층 657.27㎡ 3층 657.27㎡ 4층 657.27㎡ 5층 580.81㎡ 6층 580.81㎡ 7층 580.81㎡ 8층 580.81㎡ 9층 580.81㎡ 10층 580.81㎡ 11층 580.81㎡ 12층 580.81㎡ 13층 580.81㎡ 14층 580.81㎡ 철근콘크리트구조 75.22㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.22㎡

주변

학군

• 536m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 649m · 주안초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1139m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1141m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1167m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1239m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1343m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1393m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 49m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 122m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 147m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 223m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다