인천지법 2025타경508534-1 정다운주택 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.64㎡ (9.6평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9967만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

샛골로9번길

건물 · 대지권

건물

정다운주택 주건축물제1동 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 432-17 · 31.64㎡ (9.6평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공구상가, 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 수인선 지하철역 숭의역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(4호), 공동주택(6세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북동측 및 남동측으로 약6~8미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 숭의

인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9308㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9308㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9308㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 452m · 광성고등학교 · 고등학교
• 630m · 신광초등학교 · 초등학교
• 835m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 869m · 영화초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천산업정보학교
• 925m · 창영초등학교 · 초등학교
• 961m · 인천반도체고등학교
• 991m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 인천남중학교 · 중학교
• 1149m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1150m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 인천축구전용경기장 · 14
• 148m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 168m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 222m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 233m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

소유자 잔여

1억 473만

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