인천지법 2025타경508540-1 더원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.45㎡ (11.9평)

건물면적

50.59㎡ (15.3평)

토지면적

39.45㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8811만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

더원팰리스 · 50.59㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1031-4 · 39.45㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 2층 204호로서 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1031-4 더원팰리스 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 마전동 1031-4 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 50.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 마전동 1031-4 더원팰리스 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 및 근린생활시설 1층 99.21㎡ 2층 215.64㎡ 3층 215.64㎡ 4층 215.64㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 50.59㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 마전중학교 · 중학교
• 405m · 완정초등학교 · 초등학교
• 564m · 마전초등학교 · 초등학교
• 612m · 당하중학교 · 중학교
• 825m · 백석초등학교 · 초등학교
• 900m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1004m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1222m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1237m · 검단중학교 · 중학교
• 1478m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 85m · 금호어울림아파트 · 30, 75, 931, 9902, 991, 급행97, 인천e음82
• 99m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 128m · 금호어울림아파트 · 30, 75, 931, 9902, 991, 급행97, 인천e음82
• 159m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

소유자 잔여

7236만

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