인천지법 2025타경508549-1 지엘플렉스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.30㎡ (2.5평)

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

토지면적

8.30㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

4445만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

지엘플렉스1 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3098-1 · 일반상업지역 · 8.30㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동소재 운서역 남동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량츨입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건물 중 6층 613호로서 외벽:복합판넬등 마감. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의토지를 숙박시설 및 근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 중로의 도로에 각각 접하며 남측으로 소로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에

인천광역시 중구 운서동 3098-1 6층613호 · 철근콘크리트구조 24.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 생활숙박시설.근린생활시설.업무시설(오피스텔) 지4층 2274.2㎡ 지3층 2468.1㎡ 지2층 2468.1㎡ 지1층 2464.08㎡ 1층 1618.86㎡ 2층 1073.42㎡ 3층 1052.93㎡ 4층 1052.93㎡ 5층 1074.38㎡ 6층 1074.27㎡ 7층 1074.38㎡ 8층 1074.38㎡ 9층 1074.38㎡ 10층 1074.38㎡ 철근콘크리트구조 24.03㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천운서중학교
• 619m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 672m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 759m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 868m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 933m · 인천교육연수원 · 대학교
• 950m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1228m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1337m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1413m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1487m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 204m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 226m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 230m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 249m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

소유자 잔여

1984만

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