경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508558-1
인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 2846만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.51㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.01㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 36.51㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 284만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2561만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서달로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.51㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 565-12 · 22.01㎡ (6.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""인천석남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천2호선 ""서부여성회관역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1991.02.08) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측으로 노폭 약3미터, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.05 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 `명화
인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호 · 벽돌조 36.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 전세권자
- 이OOOOO OOOO
- 채권자
- 이OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호 · 벽돌조 36.51㎡
- 26-08-27 · 인천광역시 서구 석남동 565-12 가동 2층202호 · 벽돌조 36.51㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 518m · 건지초등학교 · 초등학교
- 548m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 608m · 석남서초등학교 · 초등학교
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- 847m · 가림고등학교 · 고등학교
- 849m · 가림고등학교 · 고등학교
- 952m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1064m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1168m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 인천서부여성회관 · 592
- 63m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
- 138m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
- 158m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 179m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-11, 이도금융대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-11 · 이도금융대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-07 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-08-06 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-02-13 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 김진술 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-09-25 | 3번김진혁지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-06-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-03-25 | 3번김진술지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-10-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-22 | 3번김현지분전부이 전 | 지분 6분의 1 김진술 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-09-16 | 3번김진술지분전부, 8번김진술지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김진혁 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 24-12-11 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-12-19 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1550만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-14 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 663만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-31 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 857만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-04 | 임의경매개시결정 | 이도금융대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-03-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-11-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-04-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 13-04-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-12-11 | 근저당권설정 | 이도금융대부주식회사 | 3750만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-12-11 | 전세권설정 | 이도금융대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을6 | 24-12-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2846만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2804만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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