인천지법 2025타경508560-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

건물면적

62.12㎡ (18.8평)

토지면적

34.94㎡ (10.6평)

제시외면적

15.00

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로19번길

건물 · 대지권

건물

62.12㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1590-7 · 제2종일반주거지역 · 34.94㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천2호선 석바위시장역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 ""인천2호선 석바위시장역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2008.05.23.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 자루형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금180,000,000원 -임대차계약일자 2021년11월15일 -확정일자 2021년11월15일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

외벽에 `

인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7 402호 · 철근콘크리트조 47.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7 402호 · 5층 다세대주택 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 11.44㎡ 2층 126.86㎡ 3층 126.86㎡ 4층 102.58㎡ 5층 84.89㎡ 철근콘크리트조 47.12㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 경원초등학교 · 초등학교
• 503m · 동인천중학교 · 중학교
• 575m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 615m · 인천고등학교 · 고등학교
• 640m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 747m · 석암초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 882m · 인천주원초등학교
• 897m · 성산효대학원대학교
• 996m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1113m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 석바위시장 · 15, 2
• 155m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 159m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 163m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 172m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-07

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다