경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508563-1 파크리치빌
인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 3층302호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.18㎡ (10.3평) · 토지 20.81㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 592만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.81㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 20.81㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3800만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉로129번길
건물 · 대지권
- 건물
- 파크리치빌 · 34.18㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 660-74 · 준주거지역 · 20.81㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""수봉공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 기재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 보일러설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 완경사의 토지로서, 현 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 4m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 3층302호 · 철근콘크리트구조 34.18㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 엄OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 86.17㎡ 3층 86.17㎡ 4층 86.17㎡ 5층 86.17㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 34.18㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 557m · 용일초등학교 · 초등학교
- 675m · 용정초등학교 · 초등학교
- 695m · 도화초등학교 · 초등학교
- 867m · 주안초등학교 · 초등학교
- 950m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 987m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1014m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1053m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1126m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1202m · 인천남중학교 · 중학교
- 1227m · 인하공업전문대학 · 대학교
버스
- 139m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
- 156m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 194m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 226m · 명가빌라(회차) · 506
- 235m · 용현동상우빌라 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,668,750원 (낙찰가 61,250,000원 기준 · 배당 60,331,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-11-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-30 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-05-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-05-18 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-05-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 20-11-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-07-12 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-11-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-04-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-05-24 | 주택임차권 | 엄○○ | 1억 3800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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