인천지법 2025타경508565-1 한우리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

한우리 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 1-10 · 9.96㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 6층604호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.972㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.972㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.972㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 인화여자중학교 · 중학교
• 488m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 494m · 선인고등학교 · 고등학교
• 496m · 인천남중학교 · 중학교
• 610m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 657m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 723m · 용정초등학교 · 초등학교
• 798m · 선인중학교 · 중학교
• 835m · 도화초등학교 · 초등학교
• 856m · 대화초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천청인학교

버스

• 178m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 187m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A
• 197m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 267m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 272m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-18

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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