인천지법 2025타경508571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.66㎡ (3.8평)

건물면적

72.08㎡ (21.8평)

토지면적

12.66㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

72.08㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 264-11 · 일반상업지역 · 12.66㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중, 제5층 제501호로서, 외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 전기공급제한예정 안내문

인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

엄OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 127.52㎡ 2층 174.68㎡ 3층 307.74㎡ 4층 307.74㎡ 5층 307.74㎡ 6층 229.46㎡ 7층 229.46㎡ 8층 229.46㎡ 9층 229.46㎡ 10층 229.46㎡ 11층 229.46㎡ 12층 229.46㎡ 13층 229.46㎡ 14층 229.46㎡ 철근콘크리트구조 72.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 608m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 757m · 도화초등학교 · 초등학교
• 899m · 대화초등학교 · 초등학교
• 913m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1079m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1253m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 164m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 300m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 305m · 주안역환승정류장 · 511
• 311m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2020-05-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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