인천지법 2025타경508572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.88㎡ (3.3평)

건물면적

77.77㎡ (23.5평)

토지면적

10.88㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

77.77㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 170-11 · 일반상업지역 · 10.88㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층건 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2018.02.09.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 부정형 평지로서, ""업무시설,공동주택,근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3): 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도로변에 위치

인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 14층1401호 · 철근콘크리트구조 77.7741㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지하1층 424.17㎡ 1층 260.07㎡ 2층 487.887㎡ 3층 487.887㎡ 4층 487.887㎡ 5층 487.887㎡ 6층 487.887㎡ 7층 487.887㎡ 8층 487.887㎡ 9층 487.887㎡ 10층 487.887㎡ 11층 419.8531㎡ 12층 419.8531㎡ 13층 419.8531㎡ 14층 397.822㎡ 철근콘크리트구조 77.7741㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 650m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천남중학교 · 중학교
• 816m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 899m · 광성고등학교 · 고등학교
• 954m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 나빌레관 · 대학교
• 1173m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1226m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 104m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 229m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 230m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

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