인천지법 2025타경508577-1 주안역미추홀더리브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.99㎡ (4.2평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

13.99㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3233만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

주안역미추홀더리브 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 1040 · 13.99㎡ (4.2평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

곽O

소유자

곽O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 내 8층 804호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아

인천광역시 미추홀구 도화동 1040 103동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.9035㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

곽O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 493.0184㎡ 2층 474.8744㎡ 3층 474.8744㎡ 4층 474.8744㎡ 5층 474.8744㎡ 6층 474.8744㎡ 7층 474.8744㎡ 8층 474.8744㎡ 9층 474.8744㎡ 10층 474.8744㎡ 11층 474.8744㎡ 12층 474.8744㎡ 13층 474.8744㎡ 14층 474.8744㎡ 15층 474.8744㎡ 16층 474.8744㎡ 17층 474.8744㎡ 18층 474.8744㎡ 19층 474.8744㎡ 20층 474.8744㎡ 21층 474.8744㎡ 21층 474.8744㎡ 22층 474.8744㎡ 23층 474.8744㎡ 24층 474.8744㎡ 25층 474.8744㎡ 26층 474.8744㎡ 27층 441.8968㎡ 철근콘크리트구조 84.9035㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 주안초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 도화초등학교 · 초등학교
• 913m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 964m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1025m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1054m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1184m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1360m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 158m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 174m · 주안사거리 · 1601
• 176m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 191m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2340만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1854만

소유자 잔여

3억 1854만

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