인천지법 2025타경508588-1 인천용현엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.57㎡ (10.8평)

건물면적

134.37㎡ (40.6평)

토지면적

35.57㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

3661만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

인천용현엑슬루타워 · 134.37㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 659 · 일반상업지역 · 35.57㎡ (10.8평)

호

53층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

캐OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 내 36층 제3603호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 개설된 도로를 통해 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 103동 36층3603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대병원 사거리

인천광역시 미추홀구 용현동 659 103동 36층3603호 · 철근콘크리트구조 134.3651㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

메OOOOO OOOO

소유자

캐OOO OOO

점유자

김OO

채권자

유OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 103동 36층3603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 지하3층 379.3656㎡ 지하2층 229.4764㎡ 지하1층 1014.5544㎡ 1층 425.3426㎡ 2층 377.4804㎡ 3층 377.4804㎡ 4층 622.0694㎡ 5층 622.0694㎡ 6층 622.0694㎡ 7층 622.0694㎡ 8층 622.0694㎡ 9층 622.0694㎡ 10층 622.0694㎡ 11층 622.0694㎡ 12층 622.0694㎡ 13층 622.0694㎡ 14층 622.0694㎡ 15층 622.0694㎡ 16층 622.0694㎡ 17층 622.0694㎡ 18층 622.0694㎡ 19층 622.0694㎡ 20층 622.0694㎡ 21층 622.0694㎡ 22층 622.0694㎡ 23층 622.0694㎡ 24층 622.0694㎡ 25층 622.0694㎡ 26층 622.0694㎡ 27층 622.0694㎡ 28층 622.0694㎡ 29층 655.4913㎡ 30층 263.6808㎡ 31층 622.0694㎡ 32층 622.0694㎡ 33층 622.0694㎡ 34층 622.0694㎡ 35층 622.0694㎡ 36층 622.0694㎡ 37층 622.0694㎡ 38층 622.0694㎡ 39층 622.0694㎡ 40층 622.0694㎡ 41층 622.0694㎡ 42층 622.0694㎡ 43층 622.0694㎡ 44층 622.0694㎡ 45층 622.0694㎡ 46층 622.0694㎡ 47층 622.0694㎡ 48층 622.0694㎡ 49층 622.0694㎡ 50층 622.0694㎡ 51층 480.9347㎡ 52층 옥탑 53층 옥탑 철근콘크리트구조 134.3651㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 용현초등학교 · 초등학교
• 645m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 756m · 신흥중학교 · 중학교
• 781m · 신광초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1052m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1089m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1136m · 용현중학교 · 중학교
• 1136m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1151m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1322m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 118m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 122m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 167m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 192m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6610만

매각비용

549만

배당 가능액

3억 6060만

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