인천지법 2025타경508597-1 하늘채2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.23㎡ (8.8평)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

토지면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6026만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길60번길

건물 · 대지권

건물

하늘채2 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 571-12 · 준주거지역 · 29.23㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는""숭의역""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)숭의역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 포장세로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.5㎡

부동산표시목록

교부권자

인O OOOO

소유자

임OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 8.37㎡ 2층 178.67㎡ 3층 178.67㎡ 4층 176.26㎡ 5층 163.42㎡ 철근콘크리트구조 59.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 용현초등학교 · 초등학교
• 822m · 신광초등학교 · 초등학교
• 825m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 909m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1026m · 신흥중학교 · 중학교
• 1034m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1100m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1160m · 나빌레관 · 대학교
• 1182m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1207m · 용현중학교 · 중학교
• 1289m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1315m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 134m · 숭의로터리 · 9100인천
• 156m · 숭의로터리 · 9100인천
• 165m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 167m · 노인복지회관 · 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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