인천지법 2025타경508611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7330만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.06㎡ (137.1평)

토지면적

146.00㎡ (44.2평)

제시외면적

88.56

보증금

4733만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로47번길

건물 · 대지권

건물

453.06㎡ (137.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용현동 99-3 · 제2종일반주거지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천용일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(막다른도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 2층~3층은 근린생활시설, 5층~6층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘㉠ ~ ㉣’이 소재함.(후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천 용일초등학교 부근에 위치한 부동산으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 19.1㎡ 2층 77.22㎡ 3층 77.22㎡ 4층 77.22㎡ 5층 59.28㎡ 6층 54.46㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 146㎡

부동산표시목록

교부권자

인O OOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

유치권자

김OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 19.1㎡ 2층 77.22㎡ 3층 77.22㎡ 4층 77.22㎡ 5층 59.28㎡ 6층 54.46㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 · 대 146㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 용일초등학교 · 초등학교
• 403m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 464m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 473m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 662m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 675m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 705m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 730m · 인하사대부속중고등학교
• 799m · 학익초등학교 · 초등학교
• 855m · 용정초등학교 · 초등학교
• 893m · 인하대학교 · 대학교
• 1012m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 71m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 172m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 203m · 아리마을쉼터 · 506
• 210m · 아리마을쉼터 · 506
• 331m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7330만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6620만

소유자 잔여

4억 6620만

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