경매 · 아파트
인천지법 2025타경508618-1 영종국제도시 화성파크드림
인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저가
- 3억 1360만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.75㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.46㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 73.75㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5676만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 영종국제도시 화성파크드림 · 73.75㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1889-2 · 42.46㎡ (12.8평)
- 호
- 38층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종1동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.15 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.24 수취인불명 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.07 수취인불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.27 수취인불명 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1889-2 895동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 73.7520㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 권OO
- 근저당권자
- 재OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 재OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 329.53㎡ 2층 309.8758㎡ 3층 309.8758㎡ 4층 309.8758㎡ 5층 309.8758㎡ 6층 309.8758㎡ 7층 309.8758㎡ 8층 309.8758㎡ 9층 309.8758㎡ 10층 309.8758㎡ 11층 309.8758㎡ 12층 309.8758㎡ 13층 309.8758㎡ 14층 309.8758㎡ 15층 309.8758㎡ 16층 309.8758㎡ 17층 309.8758㎡ 18층 309.8758㎡ 19층 309.8758㎡ 20층 309.8758㎡ 21층 309.8758㎡ 22층 323.8281㎡ 23층 309.8758㎡ 24층 309.8758㎡ 25층 309.8758㎡ 26층 309.8758㎡ 27층 309.8758㎡ 28층 309.8758㎡ 29층 309.8758㎡ 30층 309.8758㎡ 31층 309.8758㎡ 32층 309.8758㎡ 33층 309.8758㎡ 34층 309.8758㎡ 35층 309.8758㎡ 36층 309.8758㎡ 37층 309.8758㎡ 38층 309.8758㎡ 철근콘크리트구조 73.7520㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 472m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 605m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 816m · 영종초등학교 · 초등학교
- 951m · 인천별빛초등학교
- 976m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 1098m · 인천중산중학교 · 중학교
- 1201m · 학교(예정)
버스
- 92m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
- 107m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
- 115m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
- 135m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 218m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-26, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-26 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-11-07 | 소유권보존 | 화성산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-10 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2000만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-07-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 9792만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-07-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1516만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 4802만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-07-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 2991만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-08-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 790만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-08-31 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1800만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-10-27 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 2790만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-11-09 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-11-15 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 4005만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-11-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 4278만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1041만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-27 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-04-04 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-12-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-01-05 | 근저당권설정 | 재단법인강원테크노파크 | 3600만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-02-21 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 24-12-26 | 1번근저당권이전 | 권○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1360만
- 매각비용
- 470만
- 배당 가능액
- 3억 889만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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