경매 · 단독주택
인천지법 2025타경508641-1
인천광역시 서구 가좌동 145-78
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 145-78
- 감정가
- 3억 4342만
- 최저가
- 1억 6827만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 117.17㎡ (35.4평) · 토지 157.40㎡ (47.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 475만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6827만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 117.17㎡ (35.4평)
- 토지면적
- 157.40㎡ (47.6평)
- 제시외면적
- 25.00
- 보증금
- 1682만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5402만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가정로98번길
건물 · 대지권
- 건물
- 117.17㎡ (35.4평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 가좌동 145-78
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 세멘와즙 평가건으로(사용승인일: 1980.05.29), 외벽 : 적벽돌 및 치장타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)(후첨 ""사진용지"" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 기타 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 기타 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.26 기타 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 가좌1동행정복
인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 157.4㎡
인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 92.17㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 대 157.4㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 대 157.4㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 92.17㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 145-78 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 92.17㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 779m · 가림고등학교 · 고등학교
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- 847m · 가림초등학교 · 초등학교
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버스
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- 202m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
- 261m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
- 310m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
- 407m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-03, 강길자)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-03 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 83-04-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-12 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 이현주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-23 | 2번이준석지분전부 이전 | 지분 6분의 1 이현주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-03-13 | 2번이준형지분전부, 3번이준형지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이현주 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-09-30 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-09-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-05-25 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-11-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5928만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 690만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-05-25 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 2억 400만 | 말소 |
| 을2 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 강○○ | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6827만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6575만
- 소유자 잔여
- 9956만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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