인천지법 2025타경508643-1 진성투토펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-05 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

69.59㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

진성투토펠리체 · 69.59㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-5 · 10.08㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

박O

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의 로터리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 ""숭의역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1408호로서, (사용승인일 : 2018.08.06.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임 ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 및 아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 숭의

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 14층1408호 · 철근콘크리트구조 69.59㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박O

임차인

박O

채권자

박O

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 14층1408호 · 철근콘크리트구조 69.59㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 14층1408호 · 철근콘크리트구조 69.59㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 970m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1032m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천반도체고등학교
• 1084m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천산업정보학교
• 1101m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천남중학교 · 중학교
• 1231m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 51m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 158m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

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