인천지법 2025타경508676-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.43㎡ (7.4평)

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 677-5 · 제2종일반주거지역 · 24.43㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""빈정공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 677-5 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

남OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 서구 검암동 677-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 10.75㎡ 2층 167.84㎡ 3층 167.84㎡ 4층 161.39㎡ 5층 148.23㎡ 철근콘크리트구조 42.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 515m · 대인고등학교 · 고등학교
• 574m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 788m · 서곶중학교 · 중학교
• 805m · 간재울중학교 · 중학교
• 894m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 938m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1278m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1291m · 검암중학교 · 중학교
• 1328m · 검암중학교 · 중학교
• 1405m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1419m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 빈정공원 · 70, 8801
• 90m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 142m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 184m · 공촌천 · 93
• 245m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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