인천지법 2025타경508679-1 골드프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

81.62㎡ (24.7평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

골드프라임 · 81.62㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 169-25 · 12.03㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 7m의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 169-25 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 숭의동 169-2 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 숭의동 169-24 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 빌라주거

인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 14층1401호 · 철근콘크리트구조 81.616㎡

부동산표시목록

임차권자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층공동주택 및 업무시설 지1층 33.76㎡ 1층192.34㎡ 2층471.003㎡ 3층471.003㎡ 4층471.003㎡ 5층471.003㎡ 6층471.003㎡ 7층471.003㎡ 8층471.003㎡ 9층471.003㎡ 10층471.003㎡ 11층471.003㎡ 12층471.003㎡ 13층471.003㎡ 14층471.003㎡ 옥탑2층 40.08㎡ 옥탑1층 40.08㎡ 철근콘크리트구조 81.616㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 622m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 753m · 인천남중학교 · 중학교
• 792m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 870m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1001m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1007m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1050m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1164m · 나빌레관 · 대학교
• 1188m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 96m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 113m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 132m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 212m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 234m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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