인천지법 2025타경508692-1 효성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.09㎡ (10.6평)

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

토지면적

35.09㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7593만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

효성아파트 · 47.18㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석남동 552-18 · 35.09㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

맹OO

소유자

맹OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 석남역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1985-05-10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(서울도시철도 7호선)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 552-18 효성아파트 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변 언

인천광역시 서구 석남동 552-18 3층303호 · 철근콘크리트조 47.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

현OOOO OOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 석남동 552-18 효성아파트 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 491.04㎡ 2층 471.8㎡ 3층 471.8㎡ 4층 471.8㎡ 5층 471.8㎡ 철근콘크리트조 47.18㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 286m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 290m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 506m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천석남중학교 · 중학교
• 858m · 가정고등학교 · 고등학교
• 922m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 984m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1139m · 가좌중학교 · 중학교
• 1187m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1315m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 107m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 117m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 132m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 184m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

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