인천지법 2025타경508694-1 이편한세상 시티 인하대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.65㎡ (3.8평)

건물면적

58.65㎡ (17.7평)

토지면적

12.65㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로83번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상 시티 인하대역 · 58.65㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 665-19 · 12.65㎡ (3.8평)

호

37층

당사자

채권자

단OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건내 제29층 제2902호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 화재경보기, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-19 이편한세상 시티 인하대역 29층105동2902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용학초등학교

인천광역시 미추홀구 용현동 665-19 29층105동2902호 · 철근콘크리트구조 58.654㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

하OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOO

임차권자

단OO

채권자

단OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-19 이편한세상 시티 인하대역 29층105동2902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 7,286.858㎡ 지하2층 7,473.043㎡ 지하1층 7,564.932㎡ 1층 2,588.708㎡ 2층 6,102.954㎡ 3층 1,747.833㎡ 4층 1,977.177㎡ 5층 1,977.177㎡ 6층 1,977.177㎡ 7층 1,977.177㎡ 8층 1,977.177㎡ 9층 1,977.177㎡ 10층 1,977.177㎡ 11층 1,977.177㎡ 12층 1,977.177㎡ 13층 1,977.177㎡ 14층 1,977.177㎡ 15층 1,977.177㎡ 16층 1,977.177㎡ 17층 1,977.177㎡ 18층 1,977.177㎡ 19층 1,020.534㎡ 20층 1,977.177㎡ 21층 1,977.177㎡ 22층 1,977.177㎡ 23층 1,977.177㎡ 24층 1,977.177㎡ 25층 1,977.177㎡ 26층 1,977.177㎡ 27층 1,977.177㎡ 28층 1,977.177㎡ 29층 1,977.177㎡ 30층 1,977.177㎡ 31층 1,977.177㎡ 32층 1,977.177㎡ 33층 1,493.610㎡ 34층 777.104㎡ 35층 777.104㎡ 36층 777.104㎡ 37층 438.310㎡ 철근콘크리트구조 58.654㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 용학초등학교 · 초등학교
• 504m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 538m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 547m · 나빌레관 · 대학교
• 571m · 인하대학교 · 대학교
• 611m · 인항고등학교 · 고등학교
• 633m · 용현여자중학교 · 중학교
• 712m · 용현중학교 · 중학교
• 722m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 794m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 848m · 용현초등학교 · 초등학교
• 911m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 92m · SK스카이뷰 · 511
• 97m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 213m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 232m · 인하대역 · 511
• 248m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

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