인천지법 2025타경508697-1 더젠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 812만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더젠시티 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 437-4 · 9.56㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측 인근 경인로변으로 대중교통편인 시내버스정류장이 소재하고, 동측 인근에 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 주거용 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-4 더젠시티 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 미추홀구 도화동 437-4 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-4 더젠시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-4 더젠시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 주안초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 790m · 도화초등학교 · 초등학교
• 969m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1015m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1052m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1135m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1223m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1253m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1343m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 156m · 주안사거리 · 1601
• 170m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 176m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

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