인천지법 2025타경508702-1 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8129만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4808만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 624-58 · 10.22㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

교OOOOO OOOO(OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""숭의역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(숭의역 : 수인분당선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 건내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2017.03.14) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호 2 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대병원사거리

인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 11층1104호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO(OOOOO)

소유자

교OOOOO OOOO(OOO)

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1104호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1104호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 511m · 신흥중학교 · 중학교
• 599m · 용현초등학교 · 초등학교
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• 1050m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1216m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1248m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1365m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 현대아파트 · 521, 790A
• 96m · 현대아파트 · 521, 790B
• 144m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 218m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 219m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-02, 구로신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-02 · 구로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8129만

매각비용

121만

배당 가능액

8007만

소유자 잔여

8007만

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