인천지법 2025타경508712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

건물면적

71.46㎡ (21.6평)

토지면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7027만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로7번길

건물 · 대지권

건물

71.46㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1018-3 · 30.00㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""완정역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층203호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2013.09.30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(준주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 연립주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 10m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05 -27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1018-3 404동 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO (OOOOO)

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

수OO OOO OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 연립주택 및 오피스텔 1층 20.7㎡ 2층 306.16㎡ 3층 306.16㎡ 4층 288.48㎡ 5층 288.48㎡ 6층 288.48㎡ 옥탑1층 22.52㎡ 옥탑2층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 71.46㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 마전초등학교 · 초등학교
• 490m · 당하중학교 · 중학교
• 585m · 백석초등학교 · 초등학교
• 599m · 마전중학교 · 중학교
• 707m · 완정초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1001m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1134m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1483m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 90m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 103m · 동아아파트 · 1100, 78
• 110m · 동아아파트 · 1100, 78
• 138m · 완정사거리 · 1002, 1004, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 79, 800, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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