인천지법 2025타경508714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

토지면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

2701만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장고개로50번길

건물 · 대지권

건물

36.54㎡ (11.1평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

도화동 83-27 · 제2종일반주거지역 · 26.61㎡ (8.0평)

호

3층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '쑥골어린이공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 조적조 스라브지붕 지상 3층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1990.12.12) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08 -30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 5동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 공원 앞 인천

인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 5동 1층101호 · 조적조 36.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 5동 1층101호 · 조적조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.16㎡ 2층 83.16㎡ 3층 83.16㎡ 지층 79.56㎡ 조적조 36.54㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 281m · 대화초등학교 · 초등학교
• 710m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 791m · 서화초등학교 · 초등학교
• 863m · 도화초등학교 · 초등학교
• 864m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천청인학교
• 1074m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1168m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1272m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1388m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 152m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 195m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 220m · 인천기계산업단지 · 566
• 289m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81
• 307m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

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