인천지법 2025타경508718-1 호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.54㎡ (18.9평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

호반베르디움 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 168-1 · 62.54㎡ (18.9평)

호

28층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18)내 27층 2702호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 대리석 붙임 등. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등. - 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외각 공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 157동 제27층 제2702호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1645-21 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1645-21 1동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 1645-22 1동 · 건물
• 목록 5 · 인천 서구 오류동 1645-21 토지 및 건물, 오류동 1645-22 1동 건물 · 기타
• 목록 6 · 인천 서구 오류동 1645-21 토지 및 건물, 오류동 1645-22 1동 건물 · 기타
• 목록 7 · 인천 서구 오류동 1645-21 토지 및 건물, 오류동 1645-22 1동 건물 · 기타
• 목록 8 · 인천 서구 오류동 1645-21 토지 및 건물, 오류동 1645-22 1동 건물 · 기타
• 목록 9 · 인천 서구 오류동 1645-21 토지 및 건물, 오류동 1645-22 1동 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 서구 청라동 168-1 157동 제27층 제2702호 · 철근콘크리트구조 84.8324㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOO(O)

근저당권자

장OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO(O)

소유자

양OO

임차인

AOOO OOO OOOO

임차인

AOOOO OOOOOOOO

임차인

IOOOO OOOO OO OOOOOOOO

임차인

KOOOO OOO OOOO

임차인

MOO OOOOOO OOO

임차인

SOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

YO OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

장OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 157동 제27층 제2702호 · 철근콘크리트구조 84.8324㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 157동 제27층 제2702호 · 철근콘크리트구조 84.8324㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 초은고등학교 · 고등학교
• 364m · 초은초등학교 · 초등학교
• 472m · 초은중학교 · 중학교
• 559m · 가원초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천청라중학교 · 중학교
• 934m · 루원중학교 · 중학교
• 1258m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1294m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1336m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1373m · 신현중학교 · 중학교
• 1395m · 인천청람초등학교
• 1405m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 104m · 호반베르디움3차아파트 · 2-1, 202, 202A, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 130m · 청라자이 · 2-1, 202, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 132m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 141m · 초은고등학교 · 701, 7700
• 143m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4590만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3921만

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