경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508730-1 세건그린빌
인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 세건그린빌 103동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 세건그린빌 103동 4층401호
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 5796만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.05㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.11㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 58.05㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 579만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7781만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로380번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세건그린빌 · 58.05㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 424-76 · 27.11㎡ (8.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 ‘시민공원역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-07-17) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 본건 건축물은 1층 전체 피로티구조로 2층부터 제101호가 부여되어 감정평가대상 제401호는 5층임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-15 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 세건그린빌 103동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 단독,
인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.05㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 세건그린빌 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.05㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 424-76 세건그린빌 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.05㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 149m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 201m · 시민공원역.포레나미추홀 · 516, 518
- 207m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
- 208m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
- 237m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 8, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-27, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2013.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-27 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-29 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-08-07 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-09-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-05-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-09-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-09-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 12-09-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 13-06-27 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-06-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-17 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1353만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-11 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8840만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-07 | 근저당권설정 | 대창신용협동조합 | 1억 530만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-09-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-09-26 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 8640만 | 말소 |
| 을5 | 12-09-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 9840만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-06-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-05-21 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 2940만 | 말소 |
| 을9 | 24-02-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5796만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5709만
- 소유자 잔여
- 4356만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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