인천지법 2025타경508749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.51㎡ (13.5평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

토지면적

44.51㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

5530만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로95번길

건물 · 대지권

건물

55.44㎡ (16.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 122 · 44.51㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 지하1층/ 지상5층 건물 내 제마동 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 1986.05.27) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현재 ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지내로 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 122 마동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 태화

인천광역시 서구 가좌동 122 마동 2층 204호 · 철근콩크리트조 55.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 서구 가좌동 122 마동 2층 204호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 486.72㎡ 2층 486.72㎡ 3층 486.72㎡ 4층 486.72㎡ 5층 486.72㎡ 지하실 478.08㎡ 철근콩크리트조 55.44㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 가좌중학교 · 중학교
• 353m · 건지초등학교 · 초등학교
• 388m · 가림고등학교 · 고등학교
• 389m · 가림고등학교 · 고등학교
• 396m · 인천석남중학교 · 중학교
• 617m · 가림초등학교 · 초등학교
• 683m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 736m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 750m · 가정초등학교 · 초등학교
• 901m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 903m · 제물포중학교 · 중학교
• 974m · 인천천마초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 120m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 122m · 유니온프라자 · 592, 593
• 140m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 144m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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