인천지법 2025타경508752-1 검단금호어울림센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

84.52㎡ (25.6평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

5222만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 408만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음5로

건물 · 대지권

건물

검단금호어울림센트럴 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원당동 1024 · 53.75㎡ (16.3평)

호

29층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '인천이음초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.04.) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지역난방에 의한 난 방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 연결이 되어있으며, 본건 서측으로 대로에 접하고, 동측과 남측 및 북 측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 12-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-415)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-418)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-421)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2022-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계) <택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1024 검단금호어울림센트럴 2411동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 원당동 1024 2411동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 서구 원당동 1024 검단금호어울림센트럴 2411동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 439.14㎡ 2층 422.25㎡ 3층 422.25㎡ 4층 422.25㎡ 5층 422.25㎡ 6층 422.25㎡ 7층 422.25㎡ 8층 422.25㎡ 9층 422.25㎡ 10층 422.25㎡ 11층 422.25㎡ 12층 422.25㎡ 13층 422.25㎡ 14층 422.25㎡ 15층 422.25㎡ 16층 422.25㎡ 17층 422.25㎡ 18층 422.25㎡ 19층 422.25㎡ 20층 422.25㎡ 21층 422.25㎡ 22층 422.25㎡ 23층 422.25㎡ 24층 422.25㎡ 25층 422.25㎡ 26층 422.25㎡ 27층 422.25㎡ 28층 422.25㎡ 29층 422.25㎡ 철근콘크리트구조 84.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 인천이음초등학교
• 437m · 인천이음중학교
• 569m · 인천이음고등학교
• 706m · 인천한별초등학교
• 845m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 862m · 원당고등학교 · 고등학교
• 897m · 인천영어마을
• 927m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 934m · 양도초등학교 · 초등학교
• 942m · 원당중학교 · 중학교
• 1037m · 인천영어마을
• 1056m · 인천아람초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 검단금호어울림센트럴아파트 · 76, 9701, 991
• 129m · 검단LH26단지아파트 · 76, 9701, 991
• 158m · 이음5로.금호어울림센트럴 · 1101, 75, 931, M6659, M6660, N90, 인천e음88, 인천e음89
• 179m · 인천이음초등학교 · 76, 93, 991, 인천e음82
• 252m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76, 9701, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2220만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1436만

소유자 잔여

5억 381만

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