경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508759-1
인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 5180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 26.25㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 652만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.47㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 26.25㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1442만
- 도로명주소
- 심곡로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 26.25㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 255-14 · 17.47㎡ (5.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주 택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역) 등의 대중교통 시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외벽: 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 ‘장하빌라 3동’으로 되어 있으므로 경매진행시 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-29 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호 · 철근콘크리트 26.25㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 전세권자
- 송OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호 · 철근콘크리트 26.25㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호 · 철근콘크리트 26.25㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 436m · 양지초등학교 · 초등학교
- 603m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 615m · 심곡초등학교 · 초등학교
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- 902m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 949m · 서곶중학교 · 중학교
- 1072m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1308m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 71m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 79m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 93m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 123m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 175m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-19, 서인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-19 · 서인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-10-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-03-09 | 소유권이전 | 송○○ | 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-09-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-08-26 | 가압류 | 주식회사 하나다올신탁 | 1억 4385만 | 소멸 |
| 갑7 | 18-05-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-04-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-01-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 887만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-14 | 가압류 | 주식회사 신한저축은행 | 508만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-14 | 임의경매개시결정 | 서인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2616만 | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-05-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-09-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1680만 | 말소기준 |
| 을5 | 12-09-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-21 | 전세권설정 | 송○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5180만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5102만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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