경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508762-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-154 한솔빌라 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-154 한솔빌라 5층502호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 3875만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 51.74㎡ (15.7평) · 토지 24.25㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 248만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3875만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.25㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 51.74㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 24.25㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 650만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로142번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 1-154 · 준주거지역 · 24.25㎡ (7.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 제물포역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002.08.03 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-154 한솔빌라 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 단독
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-154 한솔빌라 5층502호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 114.40㎡ 3층 114.40㎡ 4층 114.40㎡ 5층 114.40㎡ 철근콘크리트조 51.74㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 343m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 348m · 인천남중학교 · 중학교
- 457m · 인화여자중학교 · 중학교
- 463m · 선인고등학교 · 고등학교
- 601m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 635m · 용정초등학교 · 초등학교
- 650m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 782m · 선인중학교 · 중학교
- 782m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 940m · 도화초등학교 · 초등학교
- 943m · 인천청인학교
- 960m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
- 115m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
- 125m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 236m · 제물포역 · 9100인천
- 254m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,322,385원 (낙찰가 38,759,000원 기준 · 배당 38,177,615원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-07 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-28 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-06-24 | 임의경매개시결정 | 신길6동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-17 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-11-17 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-05-31 | 소유권이전 | 심○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 08-08-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 11-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-03-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-11-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 25-04-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-11 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-28 | 근저당권설정 | 신길6동새마을금고 | 8840만 | 말소 |
| 을3 | 03-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | 910만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-17 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-11-17 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 6370만 | 말소 |
| 을7 | 07-05-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-05-31 | 근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 5980만 | 말소 |
| 을9 | 08-08-20 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 8190만 | 말소 |
| 을10 | 08-08-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-05-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-05-30 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 650만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3875만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3817만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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