인천지법 2025타경508765-1 신동아홈타운 4동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.82㎡ (11.1평)

건물면적

63.19㎡ (19.1평)

토지면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

4931만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

신동아홈타운 4동 · 63.19㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-19 · 36.82㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

태OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검단로623번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외 벽: 석재 및 드라이비트 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-04-13)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-19 신동아홈타운 4동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1129-19 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

안OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

오OO

점유자

이OO

채권자

태OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 서구 마전동 1129-19 신동아홈타운 4동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 19.55㎡ 2층 145.93㎡ 3층 145.93㎡ 4층 145.93㎡ 5층 145.93㎡ 철근콘크리트구조 63.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 마전고등학교 · 고등학교
• 349m · 검단초등학교 · 초등학교
• 876m · 검단고등학교 · 고등학교
• 978m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1146m · 검단중학교 · 중학교
• 1490m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1493m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 114m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 255m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 316m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 379m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

소유자 잔여

1억 6942만

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