인천지법 2025타경508774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

건물면적

55.08㎡ (16.7평)

토지면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로586번길

건물 · 대지권

건물

55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1487-10 · 제2종일반주거지역 · 33.75㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천주안남초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.10.08.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금184,000,000원 -임대차계약일자 2021년08월14일 -확정일자 2021년10월01일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1487-10 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 전면에

인천광역시 미추홀구 주안동 1487-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 55.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

도OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

전OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1487-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 18.48㎡ 2층 183.02㎡ 3층 183.02㎡ 4층 151.24㎡ 5층 123.86㎡ 옥탑1층 18.48㎡ 철근콘크리트구조 55.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 445m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 609m · 남부초등학교 · 초등학교
• 746m · 관교여자중학교 · 중학교
• 808m · 인천고등학교 · 고등학교
• 937m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1001m · 관교중학교 · 중학교
• 1004m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1051m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1112m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1152m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 177m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 183m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 222m · 주안남초등학교 · 28-1
• 233m · 주안남초등학교 · 22, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다